Separator

Home Staging

die Verkaufshilfe für Immobilien

Home Staging ist eine professionelle Vorbereitung von Immobilien für den Verkauf. Dabei wird das individuelle Wohnambiente des Verkäufers so optimiert, dass die Qualität des Objekts zum Ausdruck kommt. Das erleichtert die Entscheidung eines Kaufinteressenten und spart viel Zeit. So profitieren beide Seiten von diesen Maßnahmen.

Home Staging wird seit vielen Jahren in den USA und in Großbritannien mit großem Erfolg angewendet. Dort hat man früher als bei uns erkannt, dass es sich durchaus lohnen kann, in ein zum Verkauf stehendes Objekt etwas Geld zu investieren. Umfragen haben ergeben, dass durch Home Staging eine Verkürzung der Verkaufszeit um 30 bis 50 Prozent und ein um 10 bis 15 Prozent höherer Verkaufspreis erreicht werden kann.

Home Staging beruht auf den Erkenntnissen, dass nur wenige Menschen sich die Räume mit einer anderen als der vorhandenen Einrichtung vorstellen können. Da die Geschmäcker bekanntlich unterschiedlich sind, lassen sich viele Kaufinteressenten oft durch den persönlichen Stil des Vorbesitzers abschrecken. Bei leeren Räumen sieht es auch nicht viel besser aus. Den meisten Menschen fehlt der Blick für die Größe und die Einrichtungsmöglichkeiten.

Home Staging bietet die Möglichkeit, Ihre Immobilien im besten Licht zu präsentieren. Dazu muss die Wirkung der Räume optimiert werden. Dies wird vor allem bei leeren Immobilien durch den Einsatz von Möbeln, Dekorationen und Licht erreicht. In bewohnten Objekten werden einige Möbelstücke ausgetauscht oder umgestellt, persönliche Gegenstände werden entfernt. Mit Licht und Farben werden neue Akzente gesetzt und eine harmonische Atmosphäre geschaffen.

Durch die Herstellung räumlicher Harmonie kommt der wahre Wert der Immobilie zum Ausdruck. Durch eine optische Aufwertung der Immobilie kann ein höherer Verkaufspreis erreicht werden. Und der Käufer wird eher dazu bereit sein, einen höheren Preis zu zahlen, wenn er sich selbst in den Räumen sehen kann.

Der Ablauf sieht wie folgt aus:

  1. Gemeinsamer Besuch der Immobilie. Das erste Gespräch ist für den Eigentümer kostenfrei und unverbindlich.
  2. Erstellung eines Maßnahmenkatalogs und Vereinbarung des Honorars.
  3. Umsetzung der Maßnahmen. Die Kosten können gesenkt werden, wenn Sie einige Arbeiten in Eigenleistung übernehmen möchten!

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

 


Copyright © 2011 by Dantra Schmaus